Как увеличить свой доход. Рассказываю на своём примере: 4-е источника дохода

Как увеличить свой доход. Рассказываю на своём примере: 4-е источника дохода

⚡Всем привет! Как и обещал ранее, опишу, как можно увеличить свой доход и расскажу про свои источники дохода. Здесь исключительно личная практика без теоретических, технических и прочих анализов.

Троечники открывают бизнес, отличники все учатся. Учится – надо! Постоянно! Главное, чтоб процесс самой учебы не парализовал действия. А точнее не подталкивал к бездействию. Самообман. Вот сейчас еще кое-что изучу и сразу начну…

От сюда исходим. Начинаем напитываться информацией и параллельно действуем. Набиваем руку. Ошибаемся. Корректируем планы и идем дальше. Одним словом – практика.

Чаще пишу в Телеграм-канал «Баланс», в котором делюсь идеями, успехами, провалами в своем малюсеньком бизнесе, инвестициях, спорте, а так же мнением о прочитанных книгах. Присоединяйтесь — @cselfru!

Мои источники доходов

Недвижимость

При покупке брал ипотеку, как большинство простых смертных. Брал в 2016 году под 9 %. В этот период люди брали с опаской. Тогда пришлось помучиться с документами. Буквально через несколько лет все стало проще, через электронные системы банков.

Но в то же время и начали расти цены на недвижимость. Люди охотнее стали брать ипотеку. Во-первых, из-за простоты оформления, во-вторых, из-за введения льгот…, снижения ставки ЦБ…, и закрытия рынков недвижимости за границей, заморозка активов.

В итоге, недвижимость выросла с 1,5 миллионов до 6 миллионов. Платеж за ипотеку составляет 5К, а рыночная цена под сдачу 25 К. Удачно? Да. И это большое подспорье в бюджет семейный, т.к. живем в другой квартире.

Хобби

Несколько лет назад увлекался искусственным интеллектом, а точнее это был 2008 год. Тогда у меня появился первый компьютер, который постоянно приходилось перебирать. И мечта была создать компьютерного помощника с минимальным интеллектом, насколько это было возможно в то время.

Поясню. В то время, ни каких чатов и систем GPT и в помине не было. 99% людей понятия не имели, что такое нейросеть или модель машинного обучения способная генерировать текст. Спроектировал образ, придумал имя «Dialara» (сейчас это уже совсем не про ИИ) и увлекся изучением языков программирования.

Всю историю рассказывать не буду. Не о том тема поста. В итоге при изучении языков программирования (5 лет) ушел в создание сайтов (уже более 10 лет). Начинал с 5К за сайт. Набил кучу шишек. Много «кидалова» со стороны заказчиков. Обезопасился договором. Отточил ремесло и поднял ценник. Мой проект можно увидеть здесь.

Акции, ПИФ, Облигации

Прочитал несколько книг по этой теме (какие книги прочитал, можно увидеть здесь). Типа экономика, инвестиции, источники дохода и т.п. Далее открыл демо-счет в Сбере и ничего толком не понял. Не тратьте на Демо-счет время. Начинайте сразу с брокерского. Далее уже разберетесь в ИИС (индивидуальный инвестиционный счет).

В 2020 году на спаде в период COVID19 закупился первыми бумагами примерно на 10К. Потом еще на 30К. Описал опыт здесь. Далее начал ежемесячно закупать. И таким образом за пару лет получилось накопить 1М.

В 2022 году заморозили половину портфеля (были иностранные ПИФы и Акции). От «лихорадки экономической» за короткий промежуток времени получил ценнейший опыт. Разобрался для чего облигации держать в портфеле, как проседают в огромный минус акции и как ведут себя в это время ПИФы.

На момент написания поста (2023 год) при общей сумме дивидендов и купонов деленной на 12 месяцев имею доход 2К/мес. Мало? Да. Но мне ненужно ни чего делать, чтоб это получать. Помимо этого работает еще сложный процент. Капитализация.

И вот буквально на днях подписан указ о разморозки активов по зарубежным активам. Как это будет происходить и что делать пока не известно. Жду дальнейших инструкций от банков.

Бизнес

Первые попытки были в 2012 году. Открывал току по продаже женского нижнего белья. К нему интернет магазин dialara.ru (тот который был под ИИ задуман :)). Пытался полностью автоматизировать процессы. Но постоянно приходилось ездить на закуп товара. Работа над интернет-магазином. Время съедало. Бросил.

Далее, мое хобби по созданию сайтов плавно перешло в бизнес. Или скорее так. Открыл направление по настройке рекламы в Директе. Начал глубоко разбираться. Настраивать сам. Потом делегировал это другому человеку, контролируя его работу. Проверяя на качество. При образовании доверительных отношений поставил потоком, не вмешиваясь в процесс.

Бизнес – это то, где не нужно работать самому, а только получать доход и периодически контролировать процессы. Здесь со мной можно конечно справедливо поспорить.

Философия моя такова. Лучше много бизнесов с небольшим доходом и минимальным личным участием, чем один большой в котором буду жить и постоянно переживать, что он закроется либо из-за кризиса, либо из-за конкуренции. Как то так!

Телеграмм канал: https://t.me/cselfru
Группа Вконтакте: https://vk.com/cselfru

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Solve : *
14 + 8 =